我自己有两套商铺，一套上海外环外，一套苏州昆山，而我身边大部分的小伙伴也都有商铺投资，所以能帮助你，给你一些建议！
200万的商铺，每月的的租金为6000元，一年就试7.2万元，回报率仅为3.6%，我认为不是要不要涨房租的问题，是你在这样下去你买这套商铺的意义何在！首先要知道的商铺的投资是看租金回报率 的，而不是看商铺自身的涨幅情况！所以说3.6%的年回报率在商铺投资里算非常差的！
我苏州的那套商铺几年前买的时候也两百多万，目前一年的租金是18万，回报率将近7.5%（以当时买的价格来计算）！所以你这套商铺如果目前价值200万，仅有3.6%的回报率是非常低的！
不过说实话，涨租金不是你能决定的，因为你和租客的合同是有写明的！也就是说在合同期内必须按照合同的条文来走，不得随意涨跌房租！到了合同期满以后，你可以适当提出涨房租，并且在下个合同中注明，最好在写上每年的递增比例，目前商铺每年的递增比例是4%-6%！
希望能帮助到你！ 标签： 30万买的门面房，出租一年一万五，这样的投资有价值吗？,30万买的门面房，出租一年一万五，这样的投资有价值吗？